Turkish Citizenship by Investment – Frequently Asked Questions

Q: ما الحد الأدنى للاستثمار للحصول على الجنسية التركية؟

تشترط الحكومة التركية شراء عقار بقيمة لا تقل عن 400,000 دولار أمريكي، أو ما يعادلها بالعملة الأجنبية. يجب الاحتفاظ بالعقار مدة ثلاث سنوات على الأقل، وتقييمه من قِبل مثمّن معتمد من الحكومة التركية.

Q: كم يستغرق إجراء التجنيس التركي بالاستثمار؟

من تاريخ إتمام الشراء، تستغرق معالجة طلب الجنسية عادةً من 3 إلى 6 أشهر. يتولى فريق NXMV إدارة كامل ملف التوثيق من تقرير التثمين وسند الملكية وصولاً إلى تقديم طلب الجنسية.

Q: هل يشمل طلب الجنسية التركية بالاستثمار أفراد الأسرة؟

نعم. تغطي الجنسية التركية عبر الاستثمار المستثمر وزوجه وجميع الأبناء المعالين دون الثامنة عشرة. ويمكن إدراج أفراد الأسرة دون الحاجة لشراء عقار إضافي.

Q: هل أحتاج إلى الإقامة في تركيا للتأهل للجنسية بالاستثمار؟

لا. لا يوجد اشتراط للإقامة في التجنيس عبر الاستثمار. لا حاجة للسكن في تركيا قبل الطلب أو أثناءه أو بعده. تمنح الجنسية التركية دخولاً بدون تأشيرة أو بتأشيرة عند الوصول إلى أكثر من 110 دولة.

Q: أي أحياء إسطنبول تقدم أفضل قيمة للعقارات المؤهّلة للجنسية التركية؟

أبرز الأحياء التي نوصي بها للاستثمار المؤهّل للجنسية: شيشلي، وباشاك شهير، وبيليك دوزو، وكاغيتهان. وتوفر هذه الأحياء مزيجاً من الأسعار المؤهّلة والطلب الإيجاري المرتفع ووحدات جاهزة من مطوّرين موثوقين.

Q: هل يمكن للمستثمرين من دول الخليج الشراء عقارياً في تركيا؟

نعم. يتمتع مواطنو دول مجلس التعاون الخليجي — السعودية والإمارات والكويت وقطر والبحرين وعُمان — بحرية كاملة في شراء العقارات في تركيا. تقبل المعاملات بالريال السعودي والدرهم الإماراتي والدينار الكويتي وسائر العملات الخليجية عبر التحويل البنكي الدولي.

Q: ما التكاليف الدورية بعد شراء عقار في إسطنبول للحصول على الجنسية التركية؟

ضريبة العقار السنوية (emlak vergisi) منخفضة جداً — تتراوح عادةً بين 0.1% و0.3% من القيمة المقدّرة. تتفاوت رسوم صيانة المبنى (aidat) بحسب المشروع لكنها معقولة. تُقدّم NXMV تقرير استلام شاملاً بجميع تكاليف الملكية المتوقعة قبل التوقيع.

Question 1

What is the minimum investment for Turkish citizenship?

Accepted Answer

The Turkish government requires a minimum real estate purchase of $400,000 USD (approximately £315,000 GBP). The property must be held for at least three years and must be valued by a licensed appraiser recognised by the Turkish government.

Question 2

How long does the Turkish citizenship process take?

Accepted Answer

From the date of purchase completion, the citizenship application is typically processed within 3 to 6 months. NXMV manages the full documentation chain — from appraisal report and title deed to TAPU annotation and citizenship application.

Question 3

Can I include my family members in a Turkish citizenship by investment application?

Accepted Answer

Yes. Turkish citizenship by investment covers the investor, their spouse, and all dependent children under 18 years of age. Additional family members may be included at no extra property cost.

Question 4

Do I need to reside in Turkey to qualify for citizenship by investment?

Accepted Answer

No. There is no residency requirement for citizenship by investment. You do not need to live in Turkey before, during, or after the application process. Turkish citizenship grants visa-free or visa-on-arrival access to over 110 countries.

Question 5

Which Istanbul districts offer the best value for Turkish citizenship-qualifying properties?

Accepted Answer

Top-recommended districts for citizenship-qualifying investments include Şişli, Başakşehir, Beylikdüzü, and Kağıthane. Each offers a balance of qualifying price points, strong rental demand, and ready-to-occupy units from reputable developers.

Question 6

Can British or UK-based investors buy property in Istanbul?

Accepted Answer

Yes. UK and British investors can freely purchase property in Turkey with no restrictions. Transactions can be settled in GBP via international bank transfer. NXMV provides full bilingual (English/Arabic) support and handles all legal and documentation requirements remotely.

Question 7

What are the ongoing costs after purchasing property in Istanbul for Turkish citizenship?

Accepted Answer

Annual property tax (emlak vergisi) is low — typically 0.1–0.3% of assessed value. Building maintenance (aidat) varies by development but is usually modest. NXMV provides a full handover report detailing all expected ownership costs before you sign.